Vente maison 649 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pau (64000)

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3 546 €/m²
1 Garage

Idron Immobilier

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Description

À la recherche de votre maison familiale idéale ? Ne cherchez plus !
Découvrez cette élégante maison des années 70, située dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de Pau, à deux pas d'écoles renommées. Avec son vaste terrain arboré et piscinable de 1 200 m2 orienté plein Sud, cette maison entièrement rénovée allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et champêtre, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et du centre-ville de Pau.
190 m2 habitables répartis sur 3 niveaux vous attendent :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à une cuisine indépendante et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Le vaste salon/salle à manger, lumineux et agrémenté d'un poêle à bois et d'un parquet en chêne clair, s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein Sud, tout comme la chambre parentale avec dressing. Une salle de bains attenante, un bureau et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, quatre belles chambres vous attendent, dont une avec charpente apparente et balcon offrant une vue sur les Pyrénées, et une autre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Une salle de bains, un WC séparé, une salle de jeux ou chambre d’appoint, ainsi que de nombreux rangements intégrés, assurent confort et fonctionnalité.
Le sous-sol spacieux d'environ 110 m2 est entièrement aménagé, incluant un garage de 26 m2 et divers espaces modulables tels qu'une buanderie, un atelier, une chaufferie, un bureau et des rangements supplémentaires.
N'attendez pas pour visiter ce bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et de prestations de qualité ou pour un projet professionnel (télétravail, profession libérale...). Contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 238 - Réf Superimmo : ANVXYPE9I

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 546 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 188 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1975	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Siren : 897438545 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2021 000 000 003