Vente maison 630 000 €

183 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Palaiseau (91120)

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3 443 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Arnaud ZAGNOLI - Propriétés-privées.com

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Description

MAISON 9 PIÈCES AVEC JARDIN - PALAISEAU
Bienvenue dans ce joyau caché à Palaiseau, un secteur recherché proche du parc naturel de l'Yvette et de la station Lozère du RER B, à seulement 20 minutes de Paris.
Spacieuse maison de 9 pièces, offrant 183 m2 de confort, nichée au coeur d'un jardin de 1500 m2.
Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux écoles, aux transports en commun (RER B à 10 minutes à pied et lignes de bus à 40 mètres), aux commerces, supermarché, et à toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille épanouissante.
En franchissant le portail, découvrez un espace extérieur exceptionnel avec une terrasse couverte, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 53 m2 illuminé par des baies vitrées et agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, et un WC indépendant.
A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC offrent un espace privé idéal pour toute la famille.
Le sous-sol de 100 m2 comprend des pièces de rangement, une buanderie et une salle de jeux, ainsi que l'espace pour garer deux véhicules.
Mais ce n'est pas tout. La propriété dispose d'un autre garage pour deux véhicules supplémentaires.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
La taxe foncière s'élève à 3 084 euros,
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour la mettre à son goût.
Les photos disponibles offrent une idée du rendu possible après travaux.
Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel pour votre famille à Palaiseau, ne tardez pas !
Bien proposé au prix de 630 000 euros FAI dont 30 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 600 000 euros.
DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3460 euros euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423996ZAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 423996AZAG - Réf Superimmo : ANVXZLZ7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 443 € / m²
Taxe foncière : 3 084 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 712 m²	3 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur jardin
Garage	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier - Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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Siren : 835224049 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388