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Vente maison 404 250 €
183 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Niort (79000)

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  • 2 209 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
ORPI Ocm Immo Conseil

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97 avis
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Description

Maison rénovée avec goût – Années 80 – 4 chambres, piscine et grand terrain arboré
À deux pas des transports et des commerces, cette maison des années 80, entièrement rénovée et très bien entretenue, offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, des WC indépendants, une buanderie/dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.
À l'étage, climatisé pour votre confort, trois chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, une allée à l'entrée de la propriété permet de disposer de nombreuses places de stationnement. Vous profiterez également d'un grand terrain arboré avec piscine, d'un double garage indépendant et d'un carport.
Référence agence : 775

Publiée le 12/08/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : 9R5C-D9G-82O - Réf Superimmo : ANVXZA3T1
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Caractérisques
Prix de vente : 404 250 €Prix au m² : 2 209 € / m²
Taxe foncière : 2 059 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement183 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 198 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Siren : 900051848 - N° de carte professionnelle : CIP79012021000004
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