Vente maison 530 000 €

183,2 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

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2 893 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Denim Immo

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Description

Située au calme en position dominante, cette villa d'architecte est composée de deux logements. Sur la partie principale, un hall d'accueil, un salon séjour, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres, un espace bureau en mezzanine, 2 salle d'eau. L'appartement P2 offre une surface de 60 m2 environ, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, et une salle d'eau, avec son entrée indépendante, il peut être loué à l'année, en location saisonnière, ou simplement pour accueillir la famille et les amis. Garage avec buanderie. Piscine 9mx4,5m avec plage, terrasse et cuisine d'été. Abri voiture. Terrain de boules. Assainissement individuel conforme. Jardin paysager avec de nombreux arbres et essences de garrigue. Le rêve méditerranéen à portée de main! Bus à proximité. Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VM50708-DENIM - Réf Superimmo : ANVXZPFTQ

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183,2 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1982	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

101 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2018.

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