Vente maison 392 000 €

183 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nézel (78410)

iad France - Vincent Diez vous propose: À Nézel – Vue imprenable sur la vallée de la Mauldre !
À acheter : maison familiale bâtie sur 3 niveaux, 5 chambres, sous-sol et jardin avec cour.
REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, cuisine, séjour lumineux de 35 m² donnant sur balcon dominant la vallée, salle d’eau avec WC, chambre ou bureau.
1ER ÉTAGE : palier desservant 4 chambres spacieuses, salle de bains et WC.
REZ-DE-JARDIN : deux pièces à usage d’ateliers pouvant être transformées en chambres ou salles de loisirs, véranda ouvrant sur le jardin, buanderie/chaufferie, cave.
PRESTATIONS : chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation de 2018, double vitrage PVC récent, volets roulants motorisés, dalle béton à l’étage, cuve de récupération des eaux pluviales. Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, des travaux de rénovation permettront de l’exploiter pleinement.
EXTÉRIEURS : jardin de 450 m², terrasse, petite dépendance, carport, cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
SECTEUR : cadre calme et familial sur les hauteurs de Nézel, proche de la nature et des commodités essentielles.
Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied, collège de Maule à 15 minutes, lycée d’Aubergenville à 10 minutes.
Commerces de proximité (boulangerie, supérette) accessibles à pied.
Gare de Nézel (ligne N) à moins de 15 minutes à pied.
Paris – Porte Maillot à 45 minutes en voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Diez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 392 000 €

Prix au m² : 2 142 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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VINCENT DIEZ - IAD

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