Vente maison 470 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

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2 568 €/m²
1 Garage

IMMOJOY

601 avis

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Description

Nathalie et Anne de l’agence IMMOJOY vous présentent cette belle villa de plain-pied située dans le secteur prisé de Roche Grise, à Narbonne.
Implantée sur un terrain exceptionnel de 2176 m2, rare sur le secteur, cette maison offre 183 m2 habitables immédiatement, avec un potentiel d’agrandissement de 87 m2 supplémentaires à aménager , selon vos besoins (studio indépendant, espace de loisirs, bureau…).
La pièce de vie de 70 m2, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte de 25 m2, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante.
À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace détente avec une piscine de 3,5 x 8 m, entourée d’une terrasse de plus de 130 m2. Une cuisine d’été vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées dans une ambiance conviviale.
Prestations de confort : climatisation, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, panneaux photovoltaïques.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Cette annonce vous est proposée par Da Veiga Nathalie - EI - NoRSAC: 341 587 798 , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

Publiée le 30/07/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 4663 - Réf Superimmo : ANVXZ7254

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 176 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2008
Séjour de 72 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 176 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 890 € / an

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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128

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