Vente maison 469 000 €

183,16 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

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2 561 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Bétoux Xavier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

NARBONNE – QUARTIER ROCHES GRISES – VILLA FAMILIALE 183 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2200 M²
À Narbonne, dans le secteur recherché des Roches Grises, découvrez cette spacieuse villa de 183 m² sur un terrain arboré de 2200 m² avec piscine, terrasse, balcon filant et cuisine d’été.
Points forts
• 4 chambres dont 2 salles d’eau privative (15.9 m², 16.1 m², 13.6 m² et 9.9 m²)
• Vaste séjour lumineux 68 m² et cuisine ouverte 24 m²
• Pièce de 67 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, studio, bureau…)
• Terrasse de 200 m² avec balcon filant et jardin paysager
• Piscine de 13.6 m²
• Abri couvert pour véhicule
• Fenêtres PVC double vitrage, chauffage réversible, panneaux solaires, tout-à-l’égout
Emplacement
À quelques minutes du centre-ville, dans un quartier calme, prisé et verdoyant, entre garrigue et mer.
Visite virtuelle disponible
Explorez la maison en 2D ou 3D grâce à Matterport, pour voir volumes, mesures et circulation.
Contactez-moi : Xavier Bétoux – 07 85 55 13 85 – ✉️
RCS 823 056 536 Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/04/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 89298DHI2495 - Réf Superimmo : ANVXYDCYO

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183,16 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Coin cuisine équipé	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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Historique des prix

11 juillet 2025

Baisse de 14,7%

469 000 €

9 juin 2025

Baisse de 8,2%

550 000 €

23 avril 2025

599 000 €

Localisation

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BÉTOUX XAVIER - DR HOUSE-IMMO

Siren : 823056536