Vente maison 462 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Morcenx-la-Nouvelle (40110)

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2 525 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Jennifer Moreau - iad

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Description

iad France - Jennifer Moreau vous propose: Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une superficie de 183m² proche centre, offrant un véritable havre de paix au cOEur d'un terrain paysager de 5389m² propriétaire d'arbres centenaires. Construite en 1984, cette propriété saura combler les amateurs d'authenticité et de quiétude.
- 6 pièces au total, 4 chambres dont 2 en RDC
- 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal
- Cuisine équipée avec un mélange de modernité et de tradition
- Lumineuse pièce de vie de près de 50m² pour des moments en famille
- véranda
- Balcon et terrasse offrant des espaces extérieurs privilégiés
Bénéficiez d'une dépendance de 65m² et d'un parc de stationnement, desservis par une élégante allée.
Cette maison d'exception, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. UNIQUE sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de marsan sous le numéro 989121215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1862945 - Réf Superimmo : ANVXZMMCG

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 389 m²	Terrasse
Année de construction : 1984	Chauffage au gaz
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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