Vente maison 395 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Metz (57070)

La Team Orpi Jung Immobilier a le plaisir de vous présenter votre future maison sur Metz Queuleu :
Découvrez cette magnifique maison individuelle pleine de charme construite au début du XXe siècle, 184 m2 habitable au cœur du secteur résidentiel de Metz Queuleu et à proximité du bord de Seille.
Elle est composée en partie rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'un vaste salon avec un poêle à bois vous offrant une pièce de vie de 52 m2, sa vaste cuisine est indépendante. Depuis le rez-de-chaussée vous sortirez sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, clos et sans vis à vis.
Au premier étage vous trouverez un palier, deux grandes chambres dont une ouvrant sur une terrasse plein sud, une salle de bains complète.
Au dernier niveau, une superbe pièce aménagée de 69 m2 au sol à usages multiples avec poêle à bois.
Au sous sol une grande cave et une cave à vin isolées avec enduit intérieur.
Aux abords extérieurs un garage une voiture, une dépendance et une cour intérieure complètent ce bien.
De nombreux travaux & équipements ont été réalisés :
Toiture, charpente, zinguerie, et isolation refaits en 1999
Façade et portail rénovés en 2001
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants en 2008
Fenêtres de toit Velux changées en 2011
Chaudière gaz Viessmann remplacée en 2016
Climatisation réversible installée dans la cuisine, une chambre et les combles en 2017
A la suite d'une longue période de non occupation, des travaux de rénovation restent à envisager pour rendre à votre goût ce bien à fort potentiel.
Idéalement située vous serez à côté de la gare SNCF, des lignes de bus, des écoles maternelles, primaires, l'institution de La Salle , des commerces et des ballades en bord de seille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus ! Contactez votre Team Orpi pour organiser une visite.
Référence agence : 3757

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 158 € / m²
Taxe foncière : 2 239 €

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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