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Vente maison 729 000 €
183 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mérignac (33700)
183 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mérignac (33700)
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- 3 984 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- MERIGNAC PROCHE CENTRE - MAISON 5 CHAMBRES - GARAGE - PARCELLE DE 1000 M2-
Le Cabinet MORIN Immobilier vous présente cette grande maison familiale idéalement située à Mérignac (33700), à proximité du centre. Implantée dans un environnement calme et arboré, elle bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 000 m2, cette propriété se distingue par son jardin paisible agrémenté d’une piscine couverte, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Trois places de parking et un grand garage attenant complètent les extérieurs.
Principalement de plain-pied, la maison développe 183 m2 habitables. Elle s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 57 m2 doté d’une cheminée et d’une belle hauteur sous plafond, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine fonctionnelle, accompagnée de son cellier, facilitera le quotidien.
La partie nuit propose cinq chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain. Une grande mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un espace de jeux, vient compléter l’ensemble et apporte un volume supplémentaire très appréciable.
Sans aucune mitoyenneté, cette belle maison bénéficie également d’un cabanon de jardin et de beaux espaces extérieurs arborés.
Une maison rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et un cadre de vie privilégié au cœur de Mérignac.
Ligne de bus 34 et le Tramway ligne A (Pour rejoindre Bordeaux centre et l’aéroport).
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 2,53 % à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : v1392 - Réf Superimmo : ANVXZXK2Y
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| Prix de vente : 729 000 € | Prix au m² : 3 984 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,53% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 183 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1978 | 2 salles de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 100 € / an
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