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Vente maison 270 000 €
183 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Macheren (57730)
183 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Macheren (57730)
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- 1 475 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Floriane Thomas vous propose: MACHEREN // VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE // 4 CHAMBRES // BUREAU // VASTE SOUS-SOL // GARAGE 4 VEHICULES.
Située dans la commune très prisée de Macheren, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie exceptionnel. Bien rare à la vente, avec une vue totalement dégagée et un accès direct à une forêt privée, véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur la terrasse, parfait pour profiter pleinement de la vue. La cuisine attenante, profite également d'un accès direct à l’extérieur à la terrasse.
Cette maison dispose d'un espace parental de plain-pied, composé de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec douche, et d’un toilette individuel. À l’étage, les enfants disposent de leur propre univers, avec un vaste dégagement, deux chambres supplémentaires et une coursive qui surplombe élégamment le salon.
Un sous-sol complet vient parfaire ce bien avec une buanderie, une chaufferie, de vastes espaces de rangement et deux grands garages, idéals pour les familles nombreuses ou les passionnés de bricolage.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison combine espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié tout en étant près de toutes commodités ( gare, commerce, pharmacie, pôle médical, poste...)
Points techniques:
- chaudière gaz
- menuiseries PVC double vitrage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 1784954 - Réf Superimmo : ANVXYYIZ5
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 475 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 046 m² | Terrasse |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 48 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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