Vente maison 590 000 €

183,5 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Libourne (33500)

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3 215 €/m²

Herranz Immobilier

22 avis

06 71 11 74 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Libourne, sur l’axe d’entrée de ville le plus recherché par les grandes enseignes, découvrez cet hotel particulier, à la fois vaste, stratégique et multifonctionnel. Idéalement situé sur l’artère commerciale no1 de la ville, ce bien s’étend sur une parcelle de plus de 600m2.
L'’ensemble comprend une maison principale à l’architecture de type manoir, développant de beaux volumes et un cachet certain.
L’environnement direct et la typologie de la parcelle permettent d’envisager de nombreux projets : activité commerciale ou professionnelle ou même un projet mixte combinant habitation et bureaux. Toutes les configurations sont envisageables, dans le respect des prescriptions liées à la valorisation patrimoniale du secteur.
Le site est actuellement libre de toute occupation et offre une façade directe sur l’axe le plus passant de la ville, avec un accès simple et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Les diagnostics sont disponibles sur demande. Ce bien constitue une opportunité unique à Libourne, à la croisée des usages et des projets.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : APVMA680003162 - Réf Superimmo : ANVXZ14AX

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 215 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 33 396 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

183,5 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 611 m²	Année de construction : 1948
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (510 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

335 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 7,2%

590 000 €

14 août 2025

Baisse de 31,2%

636 000 €

9 juillet 2025

924 000 €

Localisation

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HERRANZ IMMOBILIER

Siren : 801918236

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