Vente maison 365 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

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1 995 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Véronique Bretot - iad

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Description

iad France - Véronique Bretot vous propose: MAISON avec grand ATELIER– Quartier Gare Nord / Centre-ville Le Mans
Emplacement idéal !
À deux pas du centre-ville, tram au pied, accès direct à la gare. Maison d'environ 180 m² comprenant : Grande pièce de vie et cuisine, à l'étage 3 chambres, espace bureau de plus de 50m2 avec monte charge intérieur, salles d'eau/toilettes à tous les niveaux. Accès voiture direct .
Atout rare : ATELIER d'environ 230 m² attenant à la maison.
Volumes généreux, emplacement pratique, nombreuses possibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1861667 - Réf Superimmo : ANVXZQ7KO

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 420 m²	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 26 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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