Vente maison 441 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Fenouiller (85800)

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2 410 €/m²
Chauffage individuel électrique

SABRINA BECHIKH - BSK Immobilier

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Description

Située à 2 kilomètres du bourg du FENOUILLER, dans un environnement paisible, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du grand air . La maison principale d'une superficie d'environ 130 m² se compose : d' une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC , un WC, un cellier, une salle de jeux, un atelier et un garage.
Une dépendance, comprenant un T2 , deux chambres avec deux salles d'eau séparées et entrées indépendantes.Un jardin de plus de 3000m² arboré, paysagé et entièrement clôturée incluant un étang. Terrain piscinable.
Elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux cherchant un havre de paix proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Plus qu'à poser vos valises .
Cette annonce référence 273578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010.
Prix du bien : 441 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/02/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 273578 - Réf Superimmo : ANVXXX812

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 2 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 7 pièces - 6 chambres	Année de construction : 1990
Chauffage individuel électrique	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2021.

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