Vente maison 153 000 €

183 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Le Blanc (36300)

iad France - Virginie Muller vous propose: Magnifique et atypique Maison de Ville, 10 pièces- 5/6 Chambres - Garage - Terrasse - Centre Ville du Blanc.
Rare. Nichée au cOEur de la ville, cette superbe maison rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elevée sur 3 niveaux, autour de ce majestueux escalier bois, cette maison vous séduira par son caractère atypique et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, de beaux volumes, fonctionnels avec entrée, salle à manger, séjour, salon (poêle à granulés) , cuisine dinatoire équipée avec sortie sur la terrasse. Accès pratique direct à un WC, buanderie, cave et garage.(pouvant être modifié en suite parentale??et donc de réaliser une vie de plain-pied).
Au premier étage, son parquet bois ancien, un palier, trois belles chambres, un salon ouvert et une vaste et lumineuse salle d'eau (avec wc derrière des portes Western) sauront accueillir confortablement toute la famille. Les espaces sont bien agencés pour offrir à chacun son intimité, et se retrouver si vous le souhaitez pour un moment de partage.
Le deuxième étage aménagé vous réserve une grande pièce palière destinée à une salle de cinéma(jeux?). Centrale, elle dessert deux autres chambres, un bureau ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC pour encore plus de confort. L'agencement de ce niveau saura satisfaire vos besoins quotidiens pour une grande famille ou recevoir des amis en toute tranquillité.
Pour profiter des beaux jours, une magnifique terrasse de 56m², cosy, végétalisée avec sa pergola, vous invite à la détente et aux repas conviviaux en extérieur. Un vrai havre de paix proche à pied du centre-ville !
Les atouts supplémentaires de cette maison comprennent une partie technique récente (moins de 5 ans): une pompe à chaleur Air/eau, un chauffe-eau fonctionnant avec panneau solaire, le tout dans un but d'économies d'énergie et de dépenses. De plus, la fibre s'est invitée pour travailler de chez vous !
Cette maison est un véritable coup de cOEur où il fait bon vivre en famille. Ne tardez pas. Venez y déposer vos valises!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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