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Vente maison 310 000 €
183 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Laurens (34480)

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  • 1 694 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Julien SABEL - iad

Julien SABEL - iad

52 avis
06 26 16 64 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Sabel vous propose: 4 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - PISCINE - CALME
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.
Rez-de-chaussée :
- Un vaste espace de vie traversant de plus de 60 m², salon/séjour/cuisine, baigné de lumière
- Une buanderie pratique
- Une suite parentale de 30 m² avec salle d’eau et toilettes privatifs
Étage :
- Trois chambres dont une exceptionnelle de 28 m² avec coin bureau/dressing
- Une salle d’eau et une salle de bain
À l’extérieur :
Un grand terrain arboré où règne une atmosphère zen, complété par une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison rare alliant calme, confort et grands espaces, idéale pour une famille.
On aime :
- Les 4 chambres dont une en rez-de-chaussée
- Les 2 salles d’eau, la salle de bain et les 3 toilettes
- Le séjour traversant de 60 m² baigné de lumière
- La suite parentale spacieuse de 30 m²
- La chambre de 28 m² à l’étage avec bureau/dressing
- La buanderie fonctionnelle
- Le terrain arboré et la piscine dans un cadre zen et calme
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Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1893190 - Réf Superimmo : ANVXZX81W
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 766 m²Piscine
Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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