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9
Vente maison 839 000 €
183 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Laroque-des-Albères (66740)
183 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Laroque-des-Albères (66740)
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- 4 585 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 10 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un écrin de verdure au pied des Albères, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique, alliant authenticité, confort et sérénité absolue.
Édifiée sur plus de 9 000 m² de terrain arboré, elle développe 183 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, où chaque espace a été pensé pour accueillir famille et amis dans une atmosphère paisible et élégante.
Le salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente face à la nature environnante. La cuisine indépendante, chaleureuse et fonctionnelle, prolonge ce sentiment de convivialité.
La maison dispose de cinq chambres, dont quatre suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, permettant à chacun de profiter d'un confort intime et indépendant.
En dessous de la maison, une grande cave sur toute la surface du rez-de-chaussée offre un volume rare, parfait pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet personnel.
À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le vaste jardin, richement végétalisé, abrite de nombreux espaces de détente, une piscine et plusieurs zones ombragées, idéales pour savourer la quiétude des lieux. L'ensemble offre une vue apaisante sur la montagne et un sentiment rare de liberté.
La propriété dispose également d'un double garage, de nombreux stationnements, et bénéficie d'un calme absolu, tout en restant à proximité du village et des commodités.
Ce lieu unique séduira les amoureux de nature et d'authenticité, en quête d'un bien familial ou d'une résidence secondaire d'exception, à seulement quelques minutes des plages et de l'Espagne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : VM13875-BARRIO - Réf Superimmo : ANVXZT641
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| Prix de vente : 839 000 € | Prix au m² : 4 585 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 183 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 9 020 m² | Piscine |
| 2 garages - 10 parkings | Année de construction : 1966 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 4 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 680 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2025.
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