Vente maison 599 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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3 273 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au gaz (central)

Actr’immo By Immobilier De Demain

14 avis

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Description

EXCLUSIVITE ORPI.......
Magnifique construction de maçon des années 60 sur sous-sol total et une parcelle arborée de 785 m² située en pleine zone pavillonnaire calme et recherchée comprenant :
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une grande pièce de vie de + de 46 m² divisée en séjour/salle à manger et accès direct jardin, cuisine aménagée de 18 m² avec coin repas, dégagement, wc, une salle d'eau récente, bureau et une chambre.
A l'étage : palier désservant un wc séparé, une belle salle de bains, 4 chambres, bureau, dressing et une suite parentale avec chambre/dressing et accès balcon avec vue dégagée.
Combles aménageables isolés au dessus comprenant 2 grandes pièces......
Au sous-sol : dégagement, cave à vin, salle de jeux, atelier, buanderie/chaufferie et un grand garage....
Pavillon en très bon état général, Double vitrage Pvc, Chaudière Frisquet entretenue, toiture en bon état, grands volumes , maison familiale avec beaucoup de possibilités....
Proche de toutes commodités " écoles, transports, accès A 104, Val d'Europe à moins de 10 mn en voiture "...
Superbe jardin avec arbres fruitiers, dépendance en fond de parcelle et plusieurs stationnements sur l'avant..
Classe énergétique : D
BELLE AFFAIRE...
FAITE VITE......
Référence agence : 2342

Publiée le 09/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : GXM1-JRE-1YL - Réf Superimmo : ANVXZMZRJ

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 273 € / m²
Taxe foncière : 3 617 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	183 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 785 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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