Vente maison 499 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jouars-Pontchartrain (78760)

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2 727 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Frédéric AB DER HALDEN - eXp France

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Description

A JOUARS-PONTCHARTRAIN, à vendre maison familiale de 246 m au sol, de très bonne facture, sur un terrain d'environ 863 m² fleuri et arboré. Elle se situe en lisière de forêt, au calme et proche de toutes commodités à pieds. La maison se compose au rez-de-chaussée de : un hall d'entrée spacieux, une cuisine aménagée et équipée d'un piano Rosières, un séjour/salle à manger de 43 m² avec cheminée, une chambre donnant sur l'extérieur, salle de bains et wc.
A l'étage, sur un plancher béton, vous trouverez un vaste dégagement deservant 3 chambres dont une avec salle d'eau/wc et salle d'eau indépendante/wc. Un bureau donnant accès à un grenier non aménagé mais isolé avec fenêtres de toit.
Un sous/sol total complètera cette maison avec un garage pour une voiture, une douche, wc, chaufferie, buanderine salle de jeux carrelée et chauffée de 19m², dégagement avec rangements.
Vous pourrez accueillir famille ou amis, 6 stationnements possibles dans l'enceinte de la propriété. Pour les amoureux de la nature,vous serez ravi de vous rendre en quelques pas en forêt et à pieds jusqu'aux commerces et écoles !
La gare se trouve à quelques mn en voiture (ligne Montparnasse 30 mn), et accès N12 à 2 mn.
Contactez-moi dès à présent pour une visite, vous découvrirez une maison de famille réunissant tout ce dont vous avez besoin pour vous et les vôtres... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2661€ ~ 3602€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric AB DER HALDEN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 940 234 131

Publiée le 11/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 85735318 - Réf Superimmo : ANVXYASZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 727 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 863 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine de 11 m²	3 salles d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 661 € / an

Maximum : 3 602 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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Historique des prix

8 septembre 2025

Baisse de 2%

499 000 €

11 avril 2025

509 000 €

Localisation

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Siren : 890710700