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Vente maison 199 810 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Jarnac-Champagne (17520)

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1 092 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Abithéa Charente

35 avis

05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RL_1257
Jarnac-Champagne | Charentaise | 4 chambres | 183 m2 | terrain 1550 m2 | dépendances
Abithéa Charente-Maritime vous propose en exclusivité cette magnifique charentaise située à égale distance de Jonzac, de Cognac, de Pons ou d'Archiac.
Outre son vaste parc de loisirs, la commune de Jarnac-Champagne offre aux 876 Jarnacais toutes les commodités de la vie quotidienne, écoles, cantine, associations sportives, commerces, ou encore maison de santé et pharmacie.
Au coeur d'un petit hameau, cette belle batisse offre actuellement 183 m2 habitables et plus de 200 m2 de dépendances dont une belle partie aménageable.
Bien qu'habitable en l'état, la maison demande une remise au goût du jour et offre de très belles possibilités.
Elle comporte une grande cuisine avec une baie vitrée donnant sur le jardin, un salon/salle à manger de 33m2, une vaste entrée de 22 m2 avec cheminée, un espace nuit comprenant 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bain, un wc, un bureau, une chaufferie, un cellier, une cave, un atelier et un garage.
A l'étage plus de 100 m2 de grenier offrant de belles poutres en chêne.
La véranda complète une belle terrasse avec vue sur un premier jardin sans vis à vis.
Les 1500 m2 de la parcelle (pourvue d'un puits) vous permettrons de vous adonner au jardinage et pourquoi pas d'y construire une piscine.
Ce bien vous est proposé au prix de 217300 € dont 6% d'honoraires à charge acquéreur.
DPE: D
GES: D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Lionel Riché conseiller immobilier Abithéa au 07.88.00.66.50
(RSAC de Saintes 982483901).

Une vidéo de présentation immersive est disponible sur notre site internet… ou contactez-nous pour la recevoir directement !

Publiée le 09/05/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : RL_1257 - Réf Superimmo : ANVXYHEJX

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Caractérisques

Prix de vente : 199 810 €	Prix au m² : 1 092 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 310 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 553 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1800	Séjour de 33 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Historique des prix

26 juillet 2025

Baisse de 8%

199 810 €

9 mai 2025

217 300 €

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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958

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