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18
Vente maison 920 000 €
183 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grambois (84240)
183 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grambois (84240)
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- 5 027 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Village de Grambois : Jacqueline Porikian vous propose cette très belle maison d'architecte au cadre idylllique, construite en 1973 de 240m² dont 185m² habitables ayant bénéficié d'une belle rénovation avec matériaux haut de gamme et d' agrandissements récents. Elle offre de vastes volumes lumineux avec un espace de vie de 73 m² composé d'un salon avec parquet ancien ouvrant sur une cuisine moderne avec électroménager haut de gamme, pour une ambiance alliant modernité et tradition. Trois chambres dont deux avec salles d'eau privatives, un atelier lumineux de 18m² et un bureau de 14m², une salle de bains et un second WC, complètent le rez de chaussée élevé sur un rez de jardin où se trouvent une buanderie, une pièce de stockage et un atelier de bricolage.
Côté extérieur un beau travail d'aménagement du terrain de 4618m² a été entrepris avec création de superbes restanques en pierre et bois aux abords de la maison, aménagement de terrasses sur et autour du garage calepiné de pierre. Une piscine avec filtration à électrolyse permet de profiter des extérieurs en toute quiétude. Un boulodrome invite à la détente. Pour compléter le tout une chambre d'amis indépendante, avec sa salle d'eau permet de recevoir. Les travaux sont effectués dans les règles de l'art. A découvrir sans tarder. Visite virtuelle à disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 592549 )
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830033961230 - Réf Superimmo : ANVXZGT58
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| Prix de vente : 920 000 € | Prix au m² : 5 027 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 880 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 618 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2023.
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