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Vente maison 499 900 €
183 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Dolus-d'Oléron (17550)
183 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Dolus-d'Oléron (17550)
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- 2 732 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron, un bien rare sur le marché ! Avec ses 9 pièces et une surface habitable de 167,50 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Vous serez séduit par ses 3 chambres situées au rez-de-chaussée avec sa belle salle d'eau, ainsi que d'une grande suite parentale à l'étage de plus de 22m² avec salle d'eau, WC, dressings. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez d'un espace de vie ouvert de plus de 51m², très lumineux exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert, pour des soirées chaleureuses. Cette maison dispose de deux belles vérandas très lumineuses (17 et 19m² environ) dont une complétement isolée pour profiter du soleil sans contrainte toute l'année. Vous trouverez aussi un atelier isolé de 16m², complétement indépendant pour créer ce dont vous aurez envie. Le terrain de 677 m² est en très bon état et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Vous disposerez également d'une grande terrasse, d'un très grand garage fermé de plus de 32m² et de 4 places de parking. Le bien est équipé d'un forage avec une pompe neuve. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation et deux vérandas, garantissant confort et tranquillité. Vous disposerez aussi d'un visiophone, et un système d'alarme est déjà en place. Située à seulement 300 mètres des commerces et à 3 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles sont accessibles en une minute, et vous trouverez à proximité des boulangeries, restaurants, pharmacies et supermarchés. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite. Le prix de vente de cette maison est de 499 900 euros. Le prix net est de 480 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15 %. Référence de l'annonce : 12182. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.
Publiée le 28/01/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 12182 - Réf Superimmo : ANVXXQUIV
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Prix de vente : 499 900 €  | Prix au m² : 2 732 € / m² |
| Taxe foncière : 1 691 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 677 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 4 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Climatisation |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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