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20
Vente maison 299 000 €
183 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Châteauroux (36000)
183 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Châteauroux (36000)
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- 1 634 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose cette charmante maison de caractère, entièrement rénovée à partir de 2017, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant une bibliothèque et un séjour chaleureux avec cheminée insert (non tubée) et parquet massif. Dans le prolongement, une vaste cuisine entièrement équipée vous attend : plan de travail en granit du Zimbabwe, lave-vaisselle, four électrique, plaque mixte induction/gaz de ville, évier, réfrigérateur-congélateur, sèche-serviettes, et un îlot central avec deux chaises hautes. Le tout s’ouvre sur une véranda non chauffée, idéale pour prolonger les soirées, et donnant directement sur la terrasse et le jardin.
S’ajoutent au rez-de-chaussée une salle à manger (pouvant faire office de chambre), une salle d’eau, une pièce à usage de dressing ou bureau avec coin chaufferie (chaudière gaz à ventouse), ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
À l’étage, un palier en parquet massif dessert une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes, un bureau traversant, deux belles chambres dont une avec dressing, et une suite parentale composée d’une grande chambre, d’un spacieux dressing aménagé, et d’une salle d’eau avec vaste douche à l’italienne, meuble vasque, rangements, WC (type sanibroyeur) et sèche-serviettes.
Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’une véranda couverte avec store banne pour les journées ensoleillées, d’un puits en eau, d’un vaste garage d’environ 45 m² avec coin buanderie (lave-linge, sèche-linge et évier inclus), d’une double cave (dont une à vin), d’un four à pizza fonctionnel, d’une ancienne pergola et d’un appentis. Un accès voiture à l’arrière du terrain complète l’ensemble.
Fenêtres double vitrage aluminium et PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, isolation en laine neutre (320 mm posée en 2019), VMC simple flux, cumulus solaire, adoucisseur d’eau, portail et porte de garage motorisés, compteur Linky et fibre optique. Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 103707DHI1218 - Réf Superimmo : ANVXZ23UO
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 1 634 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 183 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 898 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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