Vente maison 230 000 €

183 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cavaillon (84300)

Rare à la vente : Maison de ville développant 183m² utilisable avec extérieur réparti comme suit : Le rez-de-chaussée offre un espace de 110m² pouvant être utilisé comme local commercial ou garage avec WC , point d'eau et cave L'étage se compose d'un appartement T4 de 73m² habitables entièrement rénové avec séjour lumineux et cuisine ouverte offrant une vue sur la colline Saint-Jacques, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un patio de 16 m² complète l'ensemble et offre un espace extérieur paisible. Les deux niveaux sont communiquant. Ce bien combine un usage mixte possible entre habitation et activité professionnelle, dans le centre ville proche des commodités et parking. A découvrir absolument, ses volumes et sa rénovation soignée font de lui un produit exceptionnel à la vente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle s'inscrit au sein d'une copropriété bénévole formée de 3 lots. Pas de charges de copropriété hormis l'assurance du bien environ 350 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. classe énergie : D ( 192 kWh/m² annuels) classe climat : C (27 Kg CO2/m²/an) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1380 euros et 1950 euros en 2025. N'attendez pas et contactez vite votre agence Guy Hoquet l'Isle sur la Sorgue au 04 90 21 43 80 pour positionner une visite ! Contactez Myriam DURAND Agent Commercial EI RSAC 99297679 Tél : 06 06 95 46 59 Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Myriam DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992967679 - Avignon.

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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GUY HOQUET L'ISLE SUR LA SORGUE

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