Vente maison

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Camarsac (33750)

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1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Mon Aide Immo

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Description

Sous compromis : Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 183m², située dans un environnement résidentiel calme, à proximité à pied des commodités ( restaurant, bar, pizzeria,..), des écoles et des transports en commun.
A seulement 5mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 12mn de la rocade de Bordeaux.
Intérieur :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre traversant de 50 m² baignée de lumière. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses, l'une exposée à l'est, et l'autre a l'ouest.
Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés.
Sous-sol : Un sous-sol semi-enterré de 75m2 aménagé avec une partie bureau, une partie buanderie, surface totalement modulable avec accès séparé
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

Publiée le 14/03/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1599-MISSION - Réf Superimmo : ANVXY2WML

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1987
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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