Vente maison 1 339 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33200)

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7 317 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Justine Loudiere - iad

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Description

iad France - Justine Loudiere vous propose: NOUVEAUTÉ - En plein coeur de Bordeaux Cauderan, bien rare dans le secteur !
En plein coeur de Bordeaux Cauderan, maison de standing en pierre sur une parcelle de 935m2. La maison se compose d'un jardin d'accueil, vous découvrirez une belle entrée avec pierres apparentes desservant trois chambres, dont une suite parentale avec placards et salle de bains ainsi qu'une salle d'eau attenante au deux autres chambres.
Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie avec cheminée, un coin salon, la cuisine, un coin salle à manger et la quatrième chambre.
A l'étage, une grande pièce de 30m2 à aménager à votre guise (chambre parentale, salle de jeux, salon télé...) ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Pour encore plus de praticité, vous découvrirez une buanderie, un WC une belle cave à vin.
Vous serez séduit par le vaste jardin arboré et idéalement exposé avec piscine chauffée.
Un garage ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou atelier complètent le bien.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
À découvrir sans plus tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1853026 - Réf Superimmo : ANVXZJIZE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 339 000 €	Prix au m² : 7 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 935 m²	Piscine
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 24 m²	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 734 € / an

Maximum : 5 052 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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