Vente maison 1 339 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bordeaux (33200)

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7 317 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Stéphanie AGUILAR - SAFTI

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Description

Rare à Bordeaux Caudéran (centre) : superbe échoppe double non mitoyenne d’env. 185 m², sur une parcelle de plus de 900 m² exposée SUD. Elle a conservé tout le charme de l’ancien (parquets, cheminées, hauteurs sous plafond, pierre apparente).
jardin d'accueil.
Au RDC : 4 chambres, 1 SDB et 1 SDE, 2 WC, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée.
Une dépendance de 10 m² idéale pour le télétravail, la peinture ou un atelier créatif.
Buanderie, chaufferie, cellier/cave à vin complètent ce niveau.
À l’étage : une 5e chambre de 22 m², une salle d’eau avec 3e WC, espaces de rangements et greniers.
À l’extérieur : grand jardin calme et ensoleillé, piscine, terrasse conviviale, dépendance, garage double 30 m² et allée privative pour plusieurs véhicules.
Une maison familiale rare à Bordeaux Caudéran, alliant charme, volumes et confort moderne. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 339 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 39 000 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832 - SAFTI – AGUILAR Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1490233 - Réf Superimmo : ANVXZJ5K7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 339 000 €	Prix au m² : 7 317 € / m²

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183 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 935 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

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