Vente maison 349 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

Située dans un environnement calme et recherché de Béziers, cette villa d'architecte aux lignes intemporelles séduira les familles en quête de volume, de confort et de tranquillité.
Construite en 1983 sur une parcelle de 436 m² en 4 faces, cette maison soigneusement conçue développe environ 183 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre une organisation fonctionnelle et de belles hauteurs sous plafond, propices à la vie familiale.
Deux photos générées par l IA proposent des propositions d'aménagement différents.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger de 43 m² avec coin bureau donnant sur la terrasse principale. La cuisine indépendante, la buanderie, un WC séparé avec lave-mains et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, le coin nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains, un WC séparé et un espace de rangement centralisé autour d'un palier généreux. Une terrasse à l'étage vient parfaire cet espace, idéale pour un coin lecture ou un moment de détente au soleil.
À l'extérieur, la parcelle permet aisément l'aménagement d'une petite piscine tout en conservant un espace jardin agréable. Un garage latéral complète l'ensemble.
Cette villa a été construite avec des matériaux de qualité et propose une base saine et solide, parfaite pour accueillir une famille et offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1589€ ~ 2151€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 907 € / m²
Taxe foncière : 2 771 €

Consommation d'énergie

Consommation 128,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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