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Vente maison 350 000 €
183 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Bessèges (30160)
183 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Bessèges (30160)
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- 1 913 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 3 Parkings extérieurs
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre du village de Bessèges et de ses commodités (commerces, services, marché), cette maison modulable en pierre datant des années 1900 offre une belle surface habitable de 183 m². Un lieu idéal pour les amoureux de nature, avec les collines des Cévennes accessibles à pied ou à vélo depuis la propriété. La maison se développe sur trois niveaux. L'espace de vie principal se trouve au premier étage, avec une impressionnante pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une grande chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage, pensé pour un confort de vie quotidien. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau-WC privative, s'ouvrent sur une véranda fermée, offrant un bel espace convivial pour recevoir ou développer une activité d'accueil type chambres d'hôtes ou gîte. À l'étage supérieur, trois pièces supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, permettent d'envisager différents usages : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace enfants. Le terrain extérieur est soigné et bien aménagé, avec un jardin paysagé, une allée gravillonnée menant à trois abris voiture couverts, et une cuisine d'été couverte idéale pour les repas en extérieur à l'ombre. Une piscine de 10 x 5 mètres invite à la détente pendant la belle saison, tandis qu'un forage permet d'arroser le jardin à moindre coût. Ce bien présente un fort potentiel locatif ou d'accueil : idéal pour une famille nombreuse, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Son cachet ancien, son agencement pratique et ses prestations extérieures de qualité en font une opportunité rare dans ce secteur recherché du sud de la France. À proximité immédiate du centre de Bessèges, dans un environnement préservé aux portes du Parc national des Cévennes, cette maison est un véritable coup de cœur pour qui recherche espace, caractère et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 3A1B6EEB261640F9 - Réf Superimmo : ANVXZVHJX
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 913 € / m² |
| Taxe foncière : 1 849 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 183 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 344 m² | Piscine |
| 3 Parkings extérieurs | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | 5 salles d'eau |
| 6 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 790 € / an
Maximum :
3 810 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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