Vente maison 269 000 €

182 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Troyes (10000)

Troyes Quartier de Vauluisant – Authentique Maison de ville avec terrasse
Située au cœur du Quartier historique de Vauluisant, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et de la Gare à pied, AEB PROPERTIES vous propose cette Maison traditionnelle troyenne de 182m² sur quatre niveaux.
À la fois atypique et singulière, elle offre de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, l’ancienne cour intérieure, aujourd’hui couverte, abrite un séjour lumineux avec poêle à gaz et une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse extérieure.
L’ancien local commercial et son arrière-boutique constituent deux pièces supplémentaires au potentiel varié.
Les étages, accessibles par une tourelle, distribuent via les coursives 4 à 6 chambres ou bureaux, en fonction des superficies, ainsi qu’une salle d’eau avec buanderie.
Selon votre projet, il est possible de rendre les étages indépendants ou d’envisager une location saisonnière type Airbnb.
Que ce soit pour un investissement ou un projet familial, ce bien à finir de rénover bénéficie d’un bel emplacement avec extérieur en cœur de ville ! Une cave complète l’ensemble.
Un bien chargé d’histoire, alliant charme et authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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