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20
Vente maison 269 000 €
182 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Troyes (10000)
182 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Troyes (10000)
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- 1 478 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nassim Saïdane vous propose: Maison traditionnelle troyenne – 9 pièces – 182 m² répartis sur 4 niveaux –
Un charme authentique au cOEur de la ville
En plein centre-ville de Troyes cette élégante maison de style troyen traditionnel ,le cachet de l’ancien, parquets, hauteur sous plafond, poutres apparentes et agencement typique des maisons troyennes. Ce bien rare conjugue authenticité, volumes et emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse, sublimée par une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Parfaitement intégrée à l’espace, elle permet de cuisiner tout en profitant de la vie de famille ou des soirées entre amis.
Chaque pièce a son identité, son ambiance : salon, salle à manger, coin lecture, bureaux, 4 chambres, espace enfants... Chacun y trouvera sa place.
Cette maison de charme possède également une cave
un patio intimiste, véritable havre de paix. Cet espace extérieur, est une respiration précieuse en plein centre-ville — idéal pour un café au soleil, un dîner estival ou simplement une pause au calme.
Vous rêvez de vivre dans une maison typique du cOEur historique de Troyes,
Vous cherchez une résidence principale spacieuse, pleine de charme, ou un investissement patrimonial à fort potentiel ?
Il n'y a qu'en venant la visiter que l'on pourra comprendre le charme et l'histoire de cette demeure indescriptible
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Saïdane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 517649992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1813975 - Réf Superimmo : ANVXZ47Q1
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Prix de vente : 269 000 €  | Prix au m² : 1 478 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 9 pièces - 4 chambres | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 640 € / an
Maximum :
6 340 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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