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9
Vente maison 85 000 €
182 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Tournon-Saint-Martin (36220)
182 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Tournon-Saint-Martin (36220)
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- 467 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BL Agents vous propose cette maison spacieuse de 182 m² à fort potentiel, idéalement située au c½ur de Tournon-Saint-Martin.
Avec une vue panoramique dégagée et à seulement 15 minutes de La Roche-Posay, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, parfait pour des investisseurs ou des amateurs de rénovation.
Des atouts majeurs à exploiter :
Un rez-de-chaussée de 66 m² comprenant une vaste pièce de 56 m² avec cheminée, idéal pour aménager un espace convivial et chaleureux.
Cinq chambres réparties sur deux étages (dont une de 40 m², une de 11,7 m² et trois de 14 m²), ainsi qu'une salle de bains, deux toilettes séparées, et une buanderie pour répondre à tous les besoins d'une famille ou d'un projet locatif.
Un sous-sol de 42 m², offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires.
Des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants, garantissant confort et isolation.
Une toiture en ardoises en excellent état et un système d'assainissement collectif, assurant une tranquillité d'esprit quant aux travaux extérieurs.
Un investissement avantageux :
Avec un prix au m² inférieur à 500 ¤, bien en dessous de la moyenne dans le secteur, cette maison représente une opportunité rare. L'extérieur étant en excellent état, il ne reste qu'à rénover l'intérieur selon vos envies pour en faire un lieu de vie unique ou un bien locatif attractif.
Emplacement de choix :
Proche des commerces, des écoles et des bords pittoresques de la Creuse, cette maison bénéficie d'un cadre agréable et d'un environnement serein.
Une offre de financement par courtier est également disponible.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Lionel MARC au 07 52 07 87 37. N° RSAC : 750 443 756 TOURS
Publiée le 21/02/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 35382 - Réf Superimmo : ANVXXXGBK
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 467 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 7 pièces - 5 chambres | Piscine |
| Année de construction : 19 | Chauffage individuel au fuel |
| Coin cuisine | Séjour de 53 m² |
| -1 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2023.
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Siren : 750443756 - N° de carte professionnelle : ° CPI 7701 201 8 000 024 118
07 52 07 87 37
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