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20
Vente maison 195 000 €
182 m²
8 pièces
8 p
8 chambres
8 ch
Thiaucourt-Regniéville (54470)
182 m²
8 pièces
8 p
8 chambres
8 ch
Thiaucourt-Regniéville (54470)
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- 1 071 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: Maison de village à fort potentiel – Espaces généreux, dépendances et jardin
Au cOEur de Thiaucourt, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison de village séduit par ses volumes, ses nombreuses pièces et ses extérieurs rares au cOEur du village.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine équipée, un séjour donnant sur le jardin, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct aux dépendances.
Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres (ou bureaux), d’un petit dressing, d’une pièce annexe et d’une salle de bains avec WC.
Au second étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires.
De vastes volumes restent à exploiter, notamment grâce à une aile du bâtiment en dépendances, de grandes caves et un grenier offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage pour professionnels ou passionnés
À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse intimiste à l’avant avec un espace de stationnement privatif, et d’un joli jardin à l’arrière, orienté côté nature, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques. Des panneaux photovoltaïques permettent de réduire les factures d’électricité.
Des travaux restent à prévoir pour finaliser certains espaces, notamment la salle de bains et l’étage supérieur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Localisation :
Thiaucourt est un village dynamique d’environ 1 200 habitants, doté de nombreux commerces, services, et établissements scolaires (de la maternelle jusqu’au collège).
La commune est idéalement située :
à 15 minutes de Pagny-sur-Moselle et de Pont-à-Mousson
à 30 minutes de Metz
à 45 minutes de Nancy
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1853742 - Réf Superimmo : ANVXZLO7U
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 071 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 8 pièces - 8 chambres - ter. 575 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 390 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2021.
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