Vente maison 550 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tarnos (40220)

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3 022 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Julia Daireaux - iad

37 avis

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Description

iad France - Julia Daireaux vous propose: MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AU CALME AVEC PISCINE
À deux pas des commerces, des écoles et du tram, cette maison offre un emplacement idéal pour une VIE QUOTIDIENNE SIMPLE ET PRATIQUE, sans renoncer au CALME du quartier. Un vrai atout pour les familles qui veulent tout faire à pied.
-------------------------- VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE-------------------------
REZ-DE-CHAUSSEE :
Une spacieuse pièce de vie de 65 m ² avec cuisine semi-ouverte accueille les espaces salon et salle à manger. Une pièce indépendante attenante permet de créer un bureau, une chambre parentale de plain-pied ou un espace professionnel, selon vos besoins - idéale pour ceux qui souhaitent exercer ou télétravailler à domicile.
ÉTAGE :
L’étage accueille 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
DERNIER NIVEAU :
L’espace situé sous le toit a été entièrement aménagé : il offre une belle pièce, parfaite pour une chambre supplémentaire, un coin détente ou une salle de jeux — un vrai volume exploitable, facile à s’approprier.
EXTERIEUR :
Le jardin plat et soigneusement entretenu est un vrai atout : piscine chauffée (8x4 m), cuisine d’été, grande terrasse et carport. L’ambiance y est chaleureuse et agréable, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.
L’AVIS DE L’AGENT:
C’est une maison pensée pour la vie de tous les jours : tout est à proximité, les espaces sont faciles à vivre et chacun peut y trouver son coin à soi. Le dernier niveau aménagé et la pièce indépendante du rez-de-chaussée ajoutent une vraie flexibilité. Et l’extérieur, très agréable sans être compliqué à entretenir, permet de profiter d’un jardin et d’une piscine sans y passer tous ses week-ends.
Une maison équilibrée, pratique… et où l’on se projette vite.
* La présente annonce est soumise à LA VENTE INTERACTIVE et le prix indiqué dans l'annonce est UN PRIX DE 1ère OFFRE *
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1897221 - Réf Superimmo : ANVXZYBVF

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 681 m²	Année de construction : 1976
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²	Copropriété de 55 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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