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Vente maison 340 000 €
182 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Sombacour (25520)

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  • 1 868 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sonia Chays - iad

Sonia Chays - iad

14 avis
06 32 38 95 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sonia Chays vous propose: Maison spacieuse des années 1975 au cOEur du village de Sombacour proche de Pontarlier et de la frontière Suisse , qui offre une surface habitable de 182 m² sur un magnifique terrain de 800m².
La particularité et l'avantage de cette maison est qu'elle est divisée en 2 appartements bien distincts sur 2 niveaux différents avec une cage d'escalier commune. L'appartement du dessus d'une surface d'environ 80 m2 était loué 750 € par mois jusqu'à maintenant et est libre de toute occupation. Il peut s'agir d'un revenu locatif complémentaire à l'année ou une location saisonnière.
La maison se compose au rez de chaussée : d'un grand sous sol garage, d'un espace chaufferie, d'un cellier et d'une chambre avec salle d'eau attenante, au 1 er étage : une cuisine séparée, une grande pièce à vivre salon/séjour donnant sur un balcon, 3 chambres, 1 salle d'eau refait à neuf, 1 wc séparé.
Au 2 nd, vous trouverez une grande pièce à vivre avec cuisine intégrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé.
Vous disposez d'une belle liberté d'aménagement pour personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, le terrain offre de multiples possibilités : jardinage, espace de loisirs, potager ..
Sombacour est un village pittoresque, proche de la frontière Suisse et de Pontarlier, qui offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté aux nécessités du quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de caractère à Sombacour.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Chays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 919009522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1892484 - Réf Superimmo : ANVX1000GC
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 1 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²1 Garage
Année de construction : 1975Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 330 € / an
Maximum : 7 260 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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