Superimmo
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Vente maison 749 700 €
182 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

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  • 4 119 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Mestdag Olivier - Dr HOUSE-IMMO

Mestdag Olivier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Le réseau Dr House Immo, vous propose de découvrir à SAINT VINCENT DE TYROSSE dans un quartier recherché, à deux pas des commerces et seulement quelques minutes des plages de Seignosse et Hossegor, cette maison de plain-pied de 182 m², de type T5, qui offre un cadre de vie rare et privilégié en bordure de forêt.
Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle séduit par son charme et son confort, idéale pour accueillir une famille dans un environnement paisible.
Elle se compose de :
- une pièce de vie baignée de lumière, orienté sud, avec poêle à bois, ouverte sur la piscine, la terrasse et le jardin,
- une véranda pour partager de bons moments en toutes saisons,
- une cuisine de qualité aménagée et équipée,
- un cellier / buanderie,
- 4 grandes chambres (18,50 m² – 18 m² – 16 m² – 10,50 m²), dont une suite parentale avec salle de bains et dressing,
- une salle d'eau.
- un garage et un carport, parking 4 voitures.
- nombreux placards et rangements.
Prestations complémentaires : arrosage automatique, portail électrique, une piscine 8X4 .
Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 1 465 m² offrant calme et intimité.
Contactez-moi et envisageons la visite de votre futur maison. Ce bien vous est présenté par Olivier Mestdag, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105764DHI2669 - Réf Superimmo : ANVXZE8JN
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Caractérisques
Prix de vente : 749 700 €Prix au m² : 4 119 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 465 m²Piscine
1 garage - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 1992Climatisation
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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Siren : 984834820
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