Vente maison 320 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Saint-Pol-de-Léon et ses environs, vous propose de découvrir cette maison mitoyenne de 182 m², située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable ; élevée sur un sous-sol complet, elle se compose au niveau principal d'un sas d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un coin bar convivial pour recevoir vos amis.
À l'étage, un vaste palier dessert un espace détente, un coin bureau, trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol accueille une buanderie, un espace chaufferie, une salle de bains et une cinquième chambre, idéale pour une activité indépendante, une chambre d'hôte ou tout simplement pour recevoir famille et amis.
Le tout sur une parcelle de 345m² offrant une cour et un bel espace jardin.
Exposition Est/Ouest pour un ensoleillement optimal.
- Chauffage gaz de ville (chaudière de 2019).
- Menuiseries pvc double vitrage y compris le sous sol.
- Toiture ardoises
- Raccordement Tout à l'égout conforme
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 596130 )

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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GAËLLE GUILLOU - OPTIMHOME

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