Vente maison 318 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pair-sur-Mer (50380)

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1 747 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

Grande maison familiale avec potentiel gîte, à 1 km de la plage à Kairon bourg Ce bien de 180 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare qui séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière ou un projet de gîte. Les atouts du bien : Un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules. Deux habitations communicantes ou indépendantes, idéales pour la location ou pour recevoir famille et amis. Première partie (maison principale) : Rez-de-chaussée : cuisine, salon lumineux, véranda ouverte sur le jardin. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC. Un agréable jardin entièrement clos pour profiter des beaux jours. Deuxième partie (plain-pied) : Cuisine équipée ouverte sur salon-séjour. Trois chambres spacieuses. Une salle d'eau avec WC. Points forts : A seulement 1 km de la plage. Emplacement recherché, calme et en hauteur. Bien modulable : grande maison familiale ou activité de gîte/locations saisonnières. Informations complémentaires : Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 11624LM - Réf Superimmo : ANVXW1DLV

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 747 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 725 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 017 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2021.

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 16,3%

318 000 €

1 août 2025

380 000 €

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Siren : 478159890