Vente maison 400 000 €

182 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ouen-de-Thouberville (27310)

Vous rêvez d'espace, de belles matières, de confort ?
Avec sa piscine, son jardin cosy, ses 3 garages et ses pièces plus que spacieuses, offrez-vous un lieu de vie rare et raffiné.
Le chauffage est en géothermie/panneaux solaires, nous sommes en B et A pour les diagnostiques, le séjour offre 67 m2 et une immense baie vitrée à galandage qui s'ouvre sur une terrasse de 55 m2 Sud ouest, sans vis à vis.
Les chambres sont très grandes : 16, 23 et deux fois 24 m2. De plus, deux, voire trois autres chambres peuvent être crées dans les combles aménageables (70 m2). Les salles de bains de 7 et 13 m2 permettent aussi de voir les choses en grand !
La cuisine n'est pas en reste en termes de confort : îlot central, tiroirs chauffants...
Les volets sont tous électriques et à fermeture centralisée. Egalement un système d'aspirateur centralisé, pour toujours plus de confort et d'hygiène.
Les + : Une pièce à vivre et buanderie en demi sous-sol : un ballon thermodynamique de 300 litres plus un adoucisseur d'eau : un abri de jardin en bois de 16m2.
La piscine (sel) mesure 4,50X 2m50 avec une profondeur de 1m40, avec une terrasse en bois comme un ornement.
Une très jolie maison pour accueillir, et pour vivre au quotidien avec une intimité réelle pour chacun.
Enfin, une situation recherchée et stratégique pour ce lieu calme et résidentiel de standing. Ce bien vous est présenté par Anne Leurquin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 2 198 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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LEURQUIN ANNE - DR HOUSE-IMMO

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