Vente maison 579 000 €

182,18 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Isneauville (76230)

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3 178 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings

L'IMMOBILIERE MORANCAIS

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Description

Une propriété d'exception aux prestations soignées, au coeur d'un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et paysager de près de 2 500 m², cette élégante maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité irréprochable de ses matériaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douches et WC privatifs, complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une avec salle de bains, WC privatifs et accès à une terrasse privative. Une seconde salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. Le sous-sol total, parfaitement entretenu, offre un vaste garage, une buanderie fonctionnelle et une chaufferie, répondant à tous vos besoins de rangement et de stationnement. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces d'Isneauville, l'accès rapide à la ligne F1 reliant Rouen en moins de 15 minutes, ainsi qu'à l'A28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr Gael NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988259818 - Rouen.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 579 - Réf Superimmo : ANVXZX3RY

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 178 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182,18 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Sud
6 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 351 € / an

Maximum : 4 533 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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