Vente maison 610 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Genès-de-Fronsac (33240)

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3 352 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Marie MOBAYA - SAFTI

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Description

Située à Saint-Genès-de-Fronsac, cette magnifique maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier résidentiel paisible. Proche des commerces et des commodités, avec un accès facile aux transports en commun, cette propriété allie tranquillité et praticité.
Les extérieurs de la maison présentent des atouts exceptionnels : un terrain arboré de 1300 m² sans vis-à-vis, une piscine chauffée en forme de L au sel, un jacuzzi 6 places, des terrasses spacieuses, une cuisine d'été, ainsi que deux garages isolés et un parking goudronné avec portail automatique offrant 8 à 10 places de stationnement.
À l'intérieur, cette maison d'architecte de 182 m² se distingue par son grand séjour lumineux donnant sur la piscine, sa cuisine équipée avec îlot central, ses 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, son grand cellier, sa cave à vin enterrée, et ses prestations haut de gamme incluant une domotique complète, un chauffage au sol et une climatisation gainable réversible. Cette propriété offre un confort absolu pour une vie moderne et élégante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 610 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606 - SAFTI – MOBAYA Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 24/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1558545 - Réf Superimmo : ANVXZY0QN

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 3 352 € / m²

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182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2019	Climatisation
2 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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