Vente maison 305 000 €

182,53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gaudens (31800)

À découvrir sans tarder : cet ensemble immobilier rare, niché sur un terrain exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées.La propriété se compose : D'une maison principale, nécessitant seulement quelques travaux d'aménagement intérieur selon vos goûts. D'une maison mitoyenne entièrement à rénover, parfaite pour un projet locatif, une maison d'amis ou une extension de votre habitation principale. De deux bâtis annexes supplémentaires, eux aussi à rénover, offrant de multiples possibilités : gîtes, ateliers, garages, espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur un beau terrain ensoleillé, avec un cadre naturel privilégié et une vue exceptionnelle sur les montagnes. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois un bien prêt à vivre et un potentiel de développement important. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 720 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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