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Vente maison 300 000 €
182 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Rubrouck (59285)

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  • 1 648 €/m²
  • Viager
INOVIMO COUDEKERQUE-BRANCHE

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Description

? À vendre – Charmant corps de ferme à Rubrouck (59) ? 182 m² habitables – Terrain de 2 382 m² – Dépendances
Vous rêvez de calme, de verdure et d'un cadre de vie paisible à la campagne ?
Situé au coeur de la charmante commune de Rubrouck, ce corps de ferme de 182 m² habitables s'épanouit sur un beau terrain de 2 382 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les projets de vie authentiques.
La maison principale, partiellement rénovée, offre de beaux volumes et conserve tout le cachet de l'ancien. Des travaux ont déjà été réalisés, et quelques finitions restent à prévoir pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation.
? Les plus :
• Dépendance, atelier, hangar : idéal pour un artisan, un bricoleur, un projet agricole ou touristique.
• Nombreuses possibilités : gîte, chambres d'hôtes, Airbnb…
• Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
• Charme de la campagne avec un fort potentiel d'aménagement
Ce bien s'adresse aux personnes en quête de sérénité, désireuses de concrétiser un projet de vie à la campagne, ou de développer une activité de tourisme rural.
? À seulement quelques minutes des commodités et à proximité de Cassel, Saint-Omer et Hazebrouck.
Une visite s'impose ! Contactez Christel Le Maistre et Jessica Beaudelot au : 06.16.39.37.27 - 06.19.34.39.82
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO COUDEKERQUE-BRANCHE : Christel Le Maistre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87749370000018.
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première

Publiée le 30/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM629-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZS0JG
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Caractérisques
Bouquet : 300 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 648 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 832 m²Année de construction : 1900
2 salles de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Historique des prix
18 novembre 2025

Baisse de 6%

300 000 €
30 octobre 2025
319 000 €
Localisation
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