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Vente maison 234 000 €
182 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Quillan (11500)
182 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Quillan (11500)
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- 1 286 €/m²
- Cuisine de 17 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme avec un beau jardin
Maison d'époque de 1870, offrant deux habitations en une, agrémentée d'un jardin avec fruitiers sur une parcelle de 600m2. Spacieux garage de 77m2 , le tout à quelques minutes du centre-ville de Quillan.
Surface habitable de 185 m² environ, répartie sur 2 niveaux et composée comme suit:
En RDC, un vaste garage de 77 m².
Au 1er étage, un niveau totalement rénové avec une grande pièce de vie baignée de lumière, accès direct à la terrasse couverte, au jardin et au coin potager . Un insert renforce l'aspect cosy de ce séjour de plus de 35m2 suivi d'une grande cuisine et arrière cuisine, d'une salle d'eau moderne et d'une grande chambre à coucher.
Le 2ème étage offre 2 chambres à coucher, une salle de bain, une pièce cuisine, un cellier, un séjour. Cet étage est à rafraîchir et à aménager selon votre gôut.
A savoir: Tout à l'égout - Tableau électrique récent - 9 Panneaux solaires sur la toiture - Toit terrasse neuf - Menuiseries double vitrage au 1er étage - Cheminée insert récente - DPE 'E'.
A prévoir: pose de double vitrage au 2ème étage.
L'avis de votre agence : une belle propriété à l'écart, mais à deux pas des commodités.
Projets possibles:
1: une maison familiale
2: un appartement à vivre et un appartement à louer à l'année ou en saison pour rentabiliser votre achat. Facilement réalisable puisqu'il y a deux entrées séparées et la possibilité de condamner l'accès ente les 2 étages pour bien dissocier les espaces .
3: Optimiser le second étage en chambres d'hôtes , RBNB Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 86278891 - Réf Superimmo : ANVXZKWPE
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 1 286 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 6 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2020 |
| Orientation : Nord | Cuisine de 17 m² |
| Séjour de 23 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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Siren : 408344752 - N° de carte professionnelle : CPI 38012018000029731
06 19 25 43 31
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