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Vente maison 598 000 €
182 m²
5 pièces
5 p
Pontchâteau (44160)
182 m²
5 pièces
5 p
Pontchâteau (44160)
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- 3 286 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Oxanne Verger vous propose: EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D France - PONTCHÂTEAU - MAISON - 3 CHAMBRES - SOUS SOL - JARDIN
À seulement 2 kms du centre ville de Pontchâteau, découvrez cette propriété au charme intemporel, mariant l’élégance des maisons bourgeoises et le confort d’une construction moderne.
Construite en 1982 sur un terrain de 1720m2 soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et harmonieux, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Dès l'entrée vous serez séduit par un hall spacieux qui s'ouvre sur le salon/séjour de 41m2 avec sa cheminée, sur la cuisine équipée et aménagée de 14m2 ainsi que sur un deuxième salon de 17m2 pouvant être réaménagé en chambre supplémentaire. Une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé viennent compléter le rez-de-chaussée.
Un escalier de maître mène au 1er étage et dessert deux chambres de 13m2 et 10m2 sur parquet massif, un wc séparé, une pièce de stockage de 5m2 ainsi qu'une chambre parentale de 30m2 avec sa cheminée.
En annexe, la maison bénéficie d’un sous-sol carrelé de 120 m², idéal pour stockage et garage, équipé d’une porte motorisée. Un préau de plus de 70 m² complète l’espace extérieur, parfait pour les moments conviviaux, tandis qu’une volière de 40 m² vient enrichir ce bien d’un atout rare pour les amateurs d’oiseaux.
SES ATOUTS : aucun travaux à prévoir, proximité avec les commodités, matériaux de qualité, très beaux volumes.
POSEZ VOS VALISES !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oxanne Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1879263 - Réf Superimmo : ANVXZVFRS
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 3 286 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 5 pièces - ter. 1 720 m² | Année de construction : 1982 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 590 € / an
Maximum :
3 560 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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