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18
Vente maison 399 000 €
182 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nivigne et Suran (01250)
182 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nivigne et Suran (01250)
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- 2 192 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 6 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - Villa d'architecte familiale de 182 m² avec piscine au sel - Nivigne-et-Suran (01) Nichée dans un environnement calme, sur une parcelle paysagée et entièrement close de 1 814 m², cette élégante villa d'architecte construite en 2010 offre de beaux volumes, une luminosité traversante et des prestations de qualité. Ses 7 pièces se répartissent sur deux niveaux, chacun accessible de plain-pied, idéale pour une vie de famille. Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec rangements - Suite indépendante avec salle d'eau privative - WC séparé avec lave-mains - Salle de 14,60 m² pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace loisirs, avec accès à une grande cave - Double garage avec portes hauteur 2 m - Buanderie carrelée, chauffée et éclairée par fenêtre - Atelier / local technique pour la piscine au sel de 13,22 m² Rez-de-jardin: - Palier distribuant un vestiaire d'environ 5 m² avec WC, lavabo, fenêtre et penderie - Séjour double, triple exposition (Sud ? Ouest ? Nord), équipé d'un poêle à bois, avec un accès par porte vitrée sur le jardin et l'accès piéton - Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, avec accès direct à un cellier de 2,55 m² et une terrasse couverte de 19,46 m² orientée plein Sud - Espace nuit chauffé au poêle à granulés comprenant 4 chambres avec rangements dont chambre avec dressing de 2,27 m² - Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et fenêtre - WC séparé avec lave-mains Prestations et équipements: - Chauffage principal : pompe à chaleur géothermique - Eau chaude : 2 cumulus grande capacité (300 L et 200 L) - Panneaux solaires 6 kWc (2023), garantis jusqu'en 2043 - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau - Piscine enterrée, traitement au sel - Assainissement : tout-à-l'égout avec pompe de relevage (conforme) - Fibre optique installée Alentours et commodités : - Bourg-en-Bresse : 20 min - Oyonnax : 35 min - Lyon : 1h20 - École primaire à 2 min à pied - Boulangerie/pâtisserie et supérette : 1 min en voiture Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr. Contact : Jonathan ETHEVE (+33) 06 73 01 17 16
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 25EJ09 - Réf Superimmo : ANVXZZLMW
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 192 € / m² |
| Taxe foncière : 1 409 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 814 m² | 2 garages - 6 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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