Vente maison 495 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

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2 720 €/m²
2 Garages

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

20 avis

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Description

A seulement 20 minutes de Narbonne, au cœur d’un village disposant de commerces, découvrez cette spacieuse villa de plain pied d’une surface habitable de 182 m2, idéalement implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2280 m2.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte et conviviale, entièrement tournée vers l'extérieur et la piscine qui s'étend au pied de la maison. Sa façade soulignée par de nombreuses portes fenêtres, laisse entrer une belle lumière naturelle et crée une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et la terrasse.
La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC indépendant. Pour un confort supplémentaire, une deuxième salle d'eau et un second WC indépendant sont également proposés. On trouve également un cellier-buanderie très pratique au quotidien ainsi qu'une grande véranda climatisée de 40 m2, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison.
A l’extérieur, la propriété propose deux espaces de stockage, un terrain paysager soigneusement entretenu ainsi qu’une zone pouvant être aménagée en potager.
Un double garage de 76 m2, un espace de jeux et une belle cave à vin climatisée complètent l’ensemble.
La parcelle permet également de stationner de nombreux véhicules.
Cette villa se distingue par ses volumes, ses prestations et surtout par ses superbes espaces extérieurs offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 - RSAC Narbonne 892302027.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 911 - Réf Superimmo : ANVX101452

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 720 € / m²

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Disponible immédiatement	182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 281 m²
Orientation : Sud	2 Garages
Année de construction : 2004	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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