Vente maison 290 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

Mouliherne (49390)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à Mouliherne, entre Angers et Saumur, cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible à seulement vingt minutes du péage de Longué-Jumelles. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², une cuisine indépendante de plus de 15 m², deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un bureau et une chaufferie. A l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que des WC séparés . Un grenier aménageable offre de belles possibilités d'agrandissement, selon vos envies et besoins.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi qu'une chaudière bois, d'un ballon thermodynamique, et de panneaux solaires générant un revenu d'environ 400 ¤ par mois.
La maison est raccordée à la fibre.
À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda agréable, de plusieurs dépendances utiles pour le rangement ou les loisirs, ainsi que d'un grand hangar, parfait pour un atelier, une activité professionnelle ou du stockage.
Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 1 593 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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AGENCE D'ANGERS-NORD & EST

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