Vente maison 369 500 €

182 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montrevault-sur-Èvre (49600)

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Grande maison familiale de 182 m² habitable avec piscine couverte & chauffée – Le Puiset-Doré
Au calme, en campagne, découvrez cette maison fonctionnelle et conviviale, édifiée sur plus de 2 600 m² de terrain.
Véritable cOEur de la maison, la très grande pièce de vie séduit par sa lumière traversante, son accès direct à la terrasse et son insert qui complète le confort de cet espace. La cuisine, intégralement remplacée il y a une dizaine d’années, propose des prestations actuelles et fonctionnelles. Le coin salon, aménagé dans la véranda, offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis en toute saison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, un bureau, deux salles d’eau et deux WC, offrant une grande praticité au quotidien. À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter la partie nuit, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’extérieur, la maison profite d’une double terrasse qui permet de varier les ambiances et les moments de détente. La piscine couverte et chauffée de 10 mètres par 5, équipée d’un liner neuf, vous promet des instants de convivialité toute l’année. La propriété dispose également d’un garage, d’un abri à vélos, d’un préau et d’un puits, un atout supplémentaire pour l’entretien du jardin.
Côté confort, les ballons d’eau chaude sont neufs et la maison bénéficie d’une pompe à chaleur réversible installée en 2021, garantissant des économies d’énergie et un confort thermique optimal.
Ce bien rare, spacieux et lumineux, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 500 €

Prix au m² : 2 030 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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