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Vente maison 219 900 €
182 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Montmirail (51210)
182 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Montmirail (51210)
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- 1 208 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison est une véritable pépite, une découverte qui suscite immanquablement le coup de c½ur.
À seulement 10 minutes de Montmirail, au c½ur d'un environnement paisible et verdoyant, cette solide bâtisse en pierre, parfaitement entretenue, associe avec élégance le charme de l'ancien, le confort moderne et une remarquable efficacité énergétique. Elle propose de beaux volumes et une qualité de vie rare, à proximité immédiate des commodités.
Avec près de 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre pas moins de dix pièces, dont un salon chaleureux, un séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, un bureau, ainsi que plusieurs pièces polyvalentes pouvant faire office de salle de sport, salle de jeux, espace de télétravail ou chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le garage, particulièrement vaste, a été aménagé pour offrir de nombreux rangements et un espace atelier, constituant un atout précieux pour les bricoleurs ou les amateurs de pratiques créatives.
À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin de 750 m² dévoilent une vue dégagée et exceptionnelle sur la campagne environnante. Un cadre bucolique, où la nature s'invite quotidiennement... jusqu'aux lapins qui ont élu domicile aux abords du terrain.
Côté confort et performance, les atouts sont majeurs :
DPE classé B et GES classé A
Pompe à chaleur installée fin 2022
Ballon d'eau chaude thermodynamique installé fin 2022
Menuiseries en double vitrage
Fibre optique déployée
Les services essentiels se trouvent à proximité : école primaire à 450 mètres, commerces de Montmirail à 7 minutes, supermarchés à moins de 10 minutes et accès rapide à la N4 en 15 minutes. Assainissement individuel conforme.
Cette maison rare, pleine de charme, immédiatement habitable et prête à accueillir une nouvelle histoire, n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite et découvrir tout son potentiel. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Bruno ETHEVE au 06 20 33 85 49. N° RSAC : 528 401 821 SENS
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 36355 - Réf Superimmo : ANVXYCIBA
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Prix de vente : 219 900 €  | Prix au m² : 1 208 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 750 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1840 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
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